房屋中介服務(wù)協(xié)議書

房屋中介服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意出售/購買房屋，并需乙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為__________。1.2甲方出售/購買的房屋用途為__________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售/購買的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房源信息，并協(xié)助甲方與購房/賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶等。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供真實(shí)、合法的房源信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.購房/賣方身份證明復(fù)印件5.貸款承諾書/貸款合同復(fù)印件6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋買賣合同范本8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供真實(shí)、合法的房源信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的法律許可。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等服務(wù)并收取費(fèi)用的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)核查房源信息，確保真實(shí)、合法，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即更正并向甲方道歉。2.支付費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，如需延期支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)單位溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，需要乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購買房屋，需要乙方