2024商鋪租賃合同沒到期不想租了

2024商鋪租賃合同沒到期不想租了合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（簡要描述商鋪現(xiàn)狀），乙方租賃時應對商鋪現(xiàn)狀予以認可。1.3乙方租賃商鋪的用途為__________（乙方租賃用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結清乙方應付款項。如乙方提前返還商鋪，則甲方不予退還已支付的租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的商鋪擁有完全的處分權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期內(nèi)應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項指標符合國家規(guī)定。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前終止租賃合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3如乙方提前終止租賃合同，甲方有權不退還已支付的租金，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及說明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽字蓋章頁5.租金支付記錄6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪安全衛(wèi)生檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方提前終止租賃合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前終止租賃合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前返還商鋪并解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金的行為。4.甲方未保證商鋪正常運行：甲方未能確保商鋪水、電、暖等基礎設施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營的行為。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：甲方未按時對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租用商鋪的當事人，有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃和使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方或維修人員進行維修，確保商鋪正常運行。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核實付款金額，如有疑問，及時與甲方溝通解決。3.商鋪用途變更：提前征得甲方書面同意，并與甲方簽訂相關補充協(xié)議。4.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂提前終止合同的協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：如有糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪