2024商品房買賣合同25日起實(shí)施

2024商品房買賣合同25日起實(shí)施合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購買房屋后能夠辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）__________日內(nèi)一次性支付購房款總額的__________%；（2）自房屋交付之日起，按照__________的月供標(biāo)準(zhǔn)，每月的__________日內(nèi)支付購房款總額的__________%。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量問題；（3）甲方已按照約定支付全部購房款。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房款總額的__________%向乙方支付質(zhì)量保證金。4.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為__________年。4.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同正本

2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.質(zhì)量保證金支付憑證

6.房屋驗(yàn)收單

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款或質(zhì)量保證金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。

4.乙方未按照約定接受房屋交付。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。

2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

3.質(zhì)量保證金：指甲方按照合同約定向乙方支付的，用于保證房屋質(zhì)量的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購房款。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

5.房屋驗(yàn)收不合格：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直