2024商業(yè)物業(yè)合同范本

2024商業(yè)物業(yè)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負責(zé)租賃期間的空調(diào)、電梯、照明等使用費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度使用和維護物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條裝修及裝潢5.1乙方在租賃期間進行裝修和裝潢，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________個月內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用物業(yè)。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。6.5甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，如因物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商業(yè)物業(yè)合同范本

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權(quán)證明文件

5.裝修和裝潢方案

6.租賃保證金收據(jù)

7.租金支付記錄

8.物業(yè)使用和維護規(guī)定二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳綋p失。

2.乙方未按照約定支付租金。

3.乙方未經(jīng)過甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。

5.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商業(yè)物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商業(yè)物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方損失。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方需要提前終止租賃合同。

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商終止合同的事宜。4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。

解決辦法：