2024年廣州二手房買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州二手房買賣合同模板甲方(賣方)_____通訊地址：_____郵編：證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____乙方(買方)_____通訊地址：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準;選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進x產(chǎn)交易。第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：2024年廣州二手房買賣合同模板（二）二手房買賣合同甲方：（賣方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對以下事項達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同:第一條房屋基本情況1.甲方確認其合法擁有的廣州市位于_______（詳細地址）________的該處房屋所有權(quán)，并無負擔、未被查封或依法授予他人使用。房屋基本情況如下：a)建筑面積：b)房屋用途：c)房屋性質(zhì)：d)裝修情況：2.乙方已經(jīng)查看并對上述房屋基本情況表示滿意。第二條交付標的物1.甲方應當保證房屋在簽訂本合同后的______（具體日期）_____內(nèi)辦理所有房屋過戶手續(xù)，并將房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的交付以房屋過戶完成交付手續(xù)為準，乙方確認在收到完整的產(chǎn)權(quán)證書之前，房屋及相關(guān)設備、裝修等物品的責任和風險由甲方承擔。第三條交付方式及時間1.房屋的交付時間為______（具體日期）_______，甲方應當將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件及鑰匙交付給乙方。2.乙方應當在接受房屋交付的同時，仔細檢查房屋和相關(guān)設備、裝修等物品的完好性，并向甲方提出任何瑕疵或丟失的書面通知，甲方應積極解決。第四條交付前的責任1.甲方保證房屋在交付時的基本裝修和設備符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。2.甲方應在交付前自行清理房屋內(nèi)的垃圾和個人物品，并保證房屋內(nèi)的安全與衛(wèi)生。3.乙方應在交付前檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設備、裝修等情況，并在交付后將視為乙方已對房屋的狀態(tài)進行了充分了解并表示滿意。第五條交付后的責任1.自交付之日起，房屋及其設備、裝修等物品的維護和修理責任由乙方承擔。2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應當在發(fā)現(xiàn)之日起______（具體天數(shù)）______內(nèi)提出書面通知甲方，并保留證據(jù)，甲方應配合乙方的檢查和調(diào)查，并承擔相關(guān)責任。3.乙方在日常使用房屋時，應當按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用和保護房屋及其設備、裝修等物品。第六條交易價格及支付方式1.本次交易的房屋總價為人民幣_______（具體金額）_______元。2.乙方應當于本合同簽訂之日起_______（具體天數(shù)）_______內(nèi)支付首付款人民幣_______（具體金額）_______元，剩余金額應當在交付房屋時一次性支付。3.乙方在支付款項之前，可委托第三方機構(gòu)進行驗房，并在驗房過程中確保房屋及設備、裝修等物品的完好性。4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方提供支付收據(jù)或其他相關(guān)證明。第七條稅費和雜費1.房屋過戶手續(xù)的一切稅費和費用，由甲方承擔。2.房屋過戶所需的稅費和費用應當由甲方在房屋交付日之前一次性支付。第八條違約責任1.任何一方未在合同規(guī)定時間內(nèi)履行其義務，應作為違約方承擔相應的違約責任。2.違約方應支付守約方已經(jīng)支付的違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總價的_______%（具體比例）_______。3.若因一方的原因造成對方無法正常履行本合同的義務，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。第九條合同終止1.本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)過公證后生效，至交易完全履行或合同終止之日止。2.本合同的解除、終止或解釋，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條爭議