2024二手房誠意金協(xié)議

2024二手房誠意金協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房誠意金協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條誠意金的金額與支付1.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為誠意金。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________1.3乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收到誠意金的收據(jù)。第二條誠意金的作用與退還2.1乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)不得將房產(chǎn)出售給第三方。2.2如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)（即自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)）與甲方就購買房產(chǎn)達(dá)成一致，甲方應(yīng)將誠意金計(jì)入購房款。2.3如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能與甲方就購買房產(chǎn)達(dá)成一致，甲方應(yīng)在乙方提出退款要求后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的誠意金，不計(jì)息。2.4如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還已支付的誠意金。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方購買的情形，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付誠意金，并遵守約定的退款規(guī)定。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.誠意金支付憑證5.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還誠意金：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未退還誠意金，或未按要求退還誠意金。2.甲方未保證房產(chǎn)真實(shí)性、合法性：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定時(shí)間支付誠意金：乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付誠意金。4.乙方單方面解除協(xié)議：乙方在約定時(shí)間內(nèi)單方面解除本協(xié)議。5.雙方未履行合同義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：買方為表明購買誠意而支付給賣方的定金。2.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設(shè)施。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。5.購房款：指買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.誠意金退還問題：如甲方未按約定時(shí)間退還誠意金，乙方可要求甲方及時(shí)退還，并有權(quán)要求支付滯納金。2.房產(chǎn)信息不實(shí)問題：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的誠意金。3.支付誠意金問題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠意金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且乙方已支付的誠意金不予退還。4.履行義務(wù)問題：如雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在達(dá)成購房意向后，為保證交易安全，約定買方支付