2024宅基地上房屋買賣合同范本

2024宅基地上房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋的占用權、使用權和收益權等權益歸賣方所有。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買賣方的房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按約定將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應按約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶至買方名下后，買方應負責房屋的日常維護與管理。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應承擔相應的違約責任。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房款的10%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.銀行轉賬憑證5.過戶手續(xù)費支付憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間將房款支付至賣方指定銀行賬戶。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋交付給買方。3.雙方未按約定履行合同：雙方未按照合同約定的條款履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民建設住宅的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款；若協(xié)商無果，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；若協(xié)商無果，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。五、所有應