2024夫妻共有房屋買賣合同書

2024夫妻共有房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________。1.2該房屋的產權證號為________________，產權性質為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應于____年__月__日前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的千分之五支付違約金。4.3如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，應按照逾期交付或過戶的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付或過戶的天數×每日違約金金額（人民幣）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋權屬清晰，導致交易失敗。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間交付房屋或過戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的擁有者對該土地擁有使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權屬糾紛：及時尋求專業(yè)律師的幫助，解決權屬糾紛。2.遇到乙方逾期支付房款：按照合同約定向乙方追討逾期付款，并支付違約金。3.遇到甲方逾期交付或過戶：按照合同約定向甲方追討違約金，并可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.夫妻共有房屋買賣。2.個