2024公寓買賣合同大廈

2024公寓買賣合同大廈合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后的____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；（3）附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.3如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)過戶所發(fā)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，將相關(guān)證件交付給乙方。第五條保修5.1甲方承諾自房屋交付之日起，對該房屋進行____個月的保修。保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。5.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。6.2乙方如未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給甲方。6.3如甲方在合同約定的交付日期后，無法將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量保修條款4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定交付產(chǎn)權(quán)過戶證件，認定為違約行為。3.甲方未能按照約定保修期限提供保修服務(wù)，認定為違約行為。4.乙方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。5.乙方在合同約定的交付日期后，無法接受房屋所有權(quán)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：甲方未能按照約定交付產(chǎn)權(quán)過戶證件。解決辦法：甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并及時交付證件給乙方。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。4.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶稅費問題。解決辦法：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方承