2024辦公廠房無償出租協(xié)議

2024辦公廠房無償出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公廠房，并按照約定支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的辦公廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設施設備如下：__________（具體設施設備名稱、數(shù)量、狀況等）。第二條出租期限2.1本協(xié)議的出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方將辦公廠房出租給乙方，乙方應按月支付租金。租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責保持廠房及附屬設施設備的基本完好，確保乙方正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.3廠房及附屬設施設備的重大維修、更新改造費用由甲方承擔。第五條保險5.1乙方應按約定向保險公司投保廠房及附屬設施設備的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條廠房使用6.1乙方應按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。6.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在廠房內(nèi)進行的一切活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設施設備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.辦公廠房所有權(quán)證明文件

2.辦公廠房現(xiàn)狀圖片及設施設備清單

3.保險公司提供的保險單副本

4.租金支付記錄

5.維修保養(yǎng)記錄

6.廠房使用情況報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供廠房或設施設備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房或設施設備，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5.乙方未按約定使用廠房，導致設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有辦公廠房并對廠房進行出租的一方。

2.承租方：指租賃辦公廠房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用辦公廠房而支付給出租方的費用。

4.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。

2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有爭議，雙方協(xié)商解決。

3.廠房用途變更或轉(zhuǎn)租：嚴格按照約定使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

4.保險理賠：如需理賠，乙方應及時報案并提交相關(guān)資料，與保險公司溝通理賠事宜。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有辦公廠房，需要出租獲取租金收益。

2.乙方需要辦公場所，愿意租賃甲方提供的廠