2024土地交易居間服務(wù)合同書(shū)

2024土地交易居間服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方和買(mǎi)方/賣(mài)方的居間代理人，協(xié)助雙方完成土地交易的各項(xiàng)工作。1.2乙方負(fù)責(zé)調(diào)查土地權(quán)屬情況、法律法規(guī)限制等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3乙方協(xié)助甲方和買(mǎi)方/賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易價(jià)格。1.4乙方協(xié)助雙方辦理土地交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。1.5乙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在土地交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4乙方提供居間服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2乙方未按照約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，包括但不限于合同編號(hào)、甲方和乙方的詳細(xì)信息、居間服務(wù)費(fèi)用、違約金等。）一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件3.稅費(fèi)繳納證明4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地權(quán)屬證明、法律法規(guī)限制等信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)，如調(diào)查土地權(quán)屬、協(xié)助價(jià)格談判、辦理交易手續(xù)等。3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地交易居間服務(wù)：指乙方作為甲方和買(mǎi)方/賣(mài)方的居間代理人，協(xié)助雙方完成土地交易的各項(xiàng)工作。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分比。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供土地權(quán)屬證明，應(yīng)要求甲方盡快辦理或提供相關(guān)文件。2.價(jià)格談判僵局：如價(jià)格談判出現(xiàn)僵局，可嘗試引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.交易手續(xù)辦理緩慢：如交易手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。4.保密協(xié)議泄露：如發(fā)生保密信息泄露，可與泄露方協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。5.爭(zhēng)議解決困難：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售土地，乙方提供居間服務(wù)協(xié)助完成交易。