房屋買賣的合同范本

房屋買賣的合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。房屋實際用途為__________，甲方已按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定取得了合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施，甲乙雙方在附錄中詳細列明。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的一切費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。房價款支付的具體方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定的條件交付乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供必要的證件、資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第四條定金及違約責(zé)任4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，逾期交付的，甲方應(yīng)按逾期交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，甲方應(yīng)按逾期辦理部分房價款的2%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附錄：附屬設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)詳細列表1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供氣設(shè)施4.供暖設(shè)施5.通訊設(shè)施6.有線電視設(shè)施7.排水設(shè)施8.排污設(shè)施9.安全防范設(shè)施10.其他附屬設(shè)施、設(shè)備一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋土地使用權(quán)證號3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)詳細列表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房價款的2%。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分房價款的2%。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期辦理部分房價款的2%。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋