房屋不過戶私下協(xié)議書

房屋不過戶私下協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余款支付給甲方。2.3支付方式如下：2.3.1定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為履行本協(xié)議的保證。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3.2余款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。三、交付及過戶3.1.1該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；3.1.3該房屋的戶口已遷出。3.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，不再進(jìn)行過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，且乙方有權(quán)使用、處置該房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2甲方違反本協(xié)議第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（小寫）：_____元，每延遲一日，違約金增加人民幣_(tái)___元整（小寫）：_____元。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.定金：一方為確保合同的履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商要求甲方支付延遲交付違約金；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：要求甲方按照約定承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)或更換不符合條件的房屋部分。3.乙方延遲支付購房款：協(xié)商要求乙方支付延遲付款違約金；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.雙方在過戶手續(xù)上產(chǎn)生爭議：按照合同約定處理，如需法律幫助，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方不愿進(jìn)行過戶手續(xù)，但需要確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。2.雙方為了簡化