不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于：2.乙方為實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的貸款或其他金融業(yè)務(wù)，同意接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就抵押物的抵押事宜訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其持有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為抵押物，抵押物的具體描述如下：（詳細(xì)描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制情況，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將本合同約定的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為對(duì)乙方貸款的擔(dān)保。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立的情況通知貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。3.2抵押物的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條借款的用途與還款4.1甲方同意將乙方提供的貸款用于__________（具體用途），并按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。5.3甲方同意，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供抵押物的權(quán)屬證明、辦理過戶登記等。第六條合同的變更與終止6.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更或終止。6.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.拍賣授權(quán)書7.變賣授權(quán)書8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)書9.抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方未按約定方式還款：甲方未按照合同約定的方式進(jìn)行還款，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。5.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方未按照合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，使之對(duì)抗第三人的行為。4.貸款：是指貸款人按照約定的期限和利率，向借款人提供貨幣資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定方式還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。2.乙方為實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的貸款或其他金融業(yè)務(wù)，接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押。3.甲乙雙方就抵押物的抵押事宜簽訂合同，并遵守合同條款。4.甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方按