餐飲美食街租賃合同

餐飲美食街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的美食街的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.美食街管理規(guī)定4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.商鋪交接確認(rèn)書7.租金支付憑證8.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定配合甲方管理工作，認(rèn)定為違約。6.乙方未按約定處理經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。2.乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物處理不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方指定的廢棄物處理規(guī)定，規(guī)范處理廢棄物。3.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，必要時(shí)可依法解除合同。4.甲方未按約定提供商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃美食街商鋪經(jīng)營(yíng)。2.美食街運(yùn)營(yíng)商出