場所租賃合同范本

場所租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方租賃上述物業(yè)僅為__________（具體用途），不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。3.3在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。5.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場所租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃用途證明文件6.維修責(zé)任證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，視為違約。3.甲方未履行維修義務(wù)，視為違約。4.乙方未合理使用租賃物，視為違約。5.甲方未按約定交付租賃物，視為違約。6.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付違約金。3.問題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場所租賃，如商場、