房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本

房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號(hào)：__________房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/縣/區(qū)__________街道/路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)支付后，本合同所涉及的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.交接確認(rèn)書復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者對(duì)土地的使用權(quán)。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方因逾期履行合同而應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.遇到甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約