物業(yè)交接協(xié)議書

物業(yè)交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)權(quán)利人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)接收方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)權(quán)利人，擁有物業(yè)的合法權(quán)益，并擬將該物業(yè)交付給乙方使用、管理和維護(hù)，為確保雙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)交接協(xié)議書，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________第二條物業(yè)交接2.1甲方應(yīng)保證在交接時，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點，接收甲方交付的物業(yè)。2.3物業(yè)交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并填寫《物業(yè)交接確認(rèn)單》。2.4.1物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；2.4.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊；2.4.3物業(yè)的維修、保養(yǎng)記錄；2.4.4其他雙方約定的資料。第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1乙方自接收物業(yè)之日起，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保物業(yè)的正常秩序。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)消防安全制度，確保物業(yè)消防安全。第四條物業(yè)費用4.1乙方自接收物業(yè)之日起，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理費等。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付物業(yè)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊3.物業(yè)的維修、保養(yǎng)記錄4.物業(yè)交接確認(rèn)單5.物業(yè)消防安全制度6.水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時間和地點接收物業(yè)。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。4.乙方未定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常運行。5.乙方未按照約定的方式和時間支付物業(yè)相關(guān)費用。6.雙方未履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，導(dǎo)致糾紛無法解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，交付給乙方使用、管理和維護(hù)的不動產(chǎn)。2.物業(yè)權(quán)利人：指擁有物業(yè)合法權(quán)益的甲方。3.物業(yè)接收方：指接收甲方交付物業(yè)的乙方。4.物業(yè)交接：指甲方將物業(yè)交付給乙方的過程。5.物業(yè)維護(hù)與管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接時，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或未處于正常使用狀態(tài)。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未按照約定時間和地點接收物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，確定新的交接時間和地點。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常運行。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全維修、保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.乙方未按照約定的方式和時間支付物業(yè)相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，必要時可尋求法律途徑。