農(nóng)貿(mào)市場租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的農(nóng)貿(mào)市場攤位，攤位具體位置和面積如下：（此處填寫攤位具體位置和面積）1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月，租金總計為人民幣____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及要求3.1乙方應(yīng)在甲方市場內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及甲方市場內(nèi)的管理制度。3.2乙方不得在市場內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音擾民、亂扔垃圾等影響市場秩序和環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃的攤位進行裝修和改造，裝修和改造方案需提前征得甲方同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方因市場整體規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護市場秩序。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場租賃合同2.攤位具體位置和面積圖示3.甲方市場內(nèi)的管理制度4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明5.裝修和改造方案及相關(guān)審批文件6.合同變更或解除的書面通知7.違約金計算依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方從事違法經(jīng)營、噪音擾民、亂扔垃圾等影響市場秩序和環(huán)境的行為3.乙方未按照甲方要求對租賃的攤位進行裝修和改造4.甲方未按約定時間支付賠償金5.甲方擅自變更或解除合同6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方市場攤位進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付的賠償金。6.違約行為：指合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，影響市場秩序和環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)甲方管理制度進行處罰。2.乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)貿(mào)市場業(yè)主，擁有市場所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃甲方市場內(nèi)的攤位進行經(jīng)營活動。3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂農(nóng)貿(mào)市場租賃合同。4.乙方在租賃期限內(nèi)按約定經(jīng)營，支付租金。