住宅租賃合同（智能版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（智能版）甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等，甲方提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（智能版）目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、合同的終止和續(xù)約九、違約和賠償十、爭(zhēng)議解決十一、一般條款十二、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）給乙方，并且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方根據(jù)本合同的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（定義和術(shù)語(yǔ)部分將列出合同中使用的所有關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)及其定義）三、租賃物業(yè)3.1物業(yè)的描述：甲方同意出租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)給乙方，該物業(yè)包括[物業(yè)描述，如房屋、土地、建筑物等]。3.2物業(yè)的使用目的：乙方承租物業(yè)用于[承租方使用目的，如居住、辦公等]。四、租賃期限4.1合同的起始日期：本合同的起始日期為2024年[月][日]。4.2合同的結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為2024年[月][日]，除非根據(jù)本合同的規(guī)定提前終止或續(xù)約。五、租金和費(fèi)用5.1租金：乙方同意按照本合同的約定向甲方支付租金，租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件一。5.2其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。六、押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金的金額為[押金金額]。6.2押金的用途：押金用于保障甲方因乙方違反合同而產(chǎn)生的損失或費(fèi)用，具體用途詳見(jiàn)附件三。七、物業(yè)的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定的使用目的合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。八、合同的終止和續(xù)約8.1合同的終止：本合同可在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.2續(xù)約：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。九、違約和賠償9.1如一方違反合同的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金和賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]解決。十一、一般條款11.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式附件二：其他費(fèi)用明細(xì)附件三：押金用途和退還條件附件四：違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.附件二：其他費(fèi)用明細(xì)3.附件三：押金用途和退還條件4.附件四：違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金2.未按時(shí)支付其他費(fèi)用3.未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞4.違反合同約定的使用目的5.未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方7.未經(jīng)甲方同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并愿意出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指向出租方承租物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的一定金額。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金額。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和維修范圍，以及乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。2.租金調(diào)整問(wèn)題：在合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免爭(zhēng)議。3.合同終止和續(xù)約問(wèn)題：在合同中應(yīng)明確合同終止和續(xù)約的條件和流程，以避免雙方產(chǎn)生誤解。4.違約行為的認(rèn)定和處理：在合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，以避免爭(zhēng)議。解決方法：1.對(duì)于物業(yè)維修責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以在合同中詳細(xì)描述甲方和乙方的維修責(zé)任，并明確維修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于租金調(diào)整問(wèn)題，可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整或按照固定的比例調(diào)整等。3.對(duì)于合同終止和續(xù)約問(wèn)題，可以在合同中明確合同終止和續(xù)約的條件和流程，如提前通知時(shí)間、續(xù)約手續(xù)等。4.對(duì)于違約行