2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)辦房產(chǎn)證（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)辦房產(chǎn)證甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于____市____路____號(hào)，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)___萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)____萬(wàn)元的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金____萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金____元，并向乙方支付已收取的租金甲方將押金____元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)___萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方____元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)辦房產(chǎn)證（二）甲方（賣(mài)方）：___________________身份證號(hào)碼：________________________地址：__________________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：________________________地址：__________________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以公平、自愿、公正的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方擁有房屋位于_______的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。1.2該房屋為私人住宅，房屋面積為_(kāi)_______平方米，具體戶型和格局如下：[在此處描述房屋的戶型和格局]1.3房屋的使用權(quán)歸甲方所有，并沒(méi)有任何抵押或擔(dān)保。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式2.1甲、乙雙方約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：_____________）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格以一次性付清為原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將全部買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證使用權(quán)書(shū)或提供合法權(quán)屬證明文件。3.2如甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證使用權(quán)書(shū)或合法權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋證明材料，包括但不限于：-房屋原始購(gòu)買(mǎi)合同及相關(guān)付款憑證-房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或稅收憑證-房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件-其他能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件3.3甲方保證提供的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書(shū)或合法權(quán)屬證明文件為真實(shí)有效，并保證房屋的獲取和使用沒(méi)有侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.4乙方在收到房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書(shū)或相關(guān)合法權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋狀況和維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋自簽訂本合同之日起已完全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于建筑安全、環(huán)保等。4.2甲方對(duì)房屋存在的隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任，并提供免費(fèi)的維修服務(wù)，直至問(wèn)題完全解決。第五條違約責(zé)任5.1本合同一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。5.2如甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書(shū)或合法權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：