2024年商品房買賣認(rèn)購合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房買賣認(rèn)購合同出賣人：_____注冊地址：_____項(xiàng)目地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____常住地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____國籍：_____常住地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣人以____方式取得位于_____，編號為____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。_____。第二條買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____區(qū)____幢層____號房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn))。該商品房的用途為_____【商業(yè)】【住宅】。第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)____元/平方米，總金額(￥)____仟____佰____拾____萬____千____佰____拾____元整(小寫：元)。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：(1)、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;(2)、買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;(3)、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;(4)、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;(5)、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);第四條簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收;第五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第八條本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽章)：(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年商品房買賣認(rèn)購合同（二）認(rèn)購合同合同編號：______甲方（買方）：姓名/公司名稱：______地址/法定代表人：______乙方（賣方）：姓名/公司名稱：______地址/法定代表人：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的乙方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______（地址）的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。甲方愿意購買該項(xiàng)目中的一套商品房。第二條商品房描述1.商品房信息：（1）房屋坐落：______（2）建筑面積：______平方米（3）房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公（4）樓層/房號：______2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條商品房價(jià)格和交付方式1.商品房價(jià)格：總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元。2.交付方式：款項(xiàng)支付及交房時(shí)間按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排，具體情況以乙方通知為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量和保修責(zé)任1.乙方保證該商品房的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承諾按時(shí)交付并辦理房產(chǎn)證手續(xù)。2.商品房質(zhì)量保修期為自交房之日起______年。第五條交付手續(xù)和過戶1.乙方按照國家規(guī)定辦理商品房的過戶手續(xù)。2.買方辦理貸款的，乙方將配合提供相應(yīng)的購房合同、收據(jù)等文件。第六條合同的生效和解除1.本合同在雙方簽字蓋章后生效，并自商品房交付之日起開始履行。2.甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金：（1）未按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)；（2）提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)；（3）違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）未按照約定時(shí)間交房；（2）提供不符合合同約定的商品房。第七條合同爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同的變更和解釋本合同的變更和解釋需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充合同。第十條合同的簽署和生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：______姓名/公司名稱：______地址/法定代表人：______