2024年土地出租合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地出租合同范文發(fā)包方：____村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。附土地平面圖發(fā)包方：(蓋章)_____承包方：(簽字)_____法定代表人：(簽字)_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年土地出租合同范文（二）【土地出租合同】甲方：【出租人名稱】住所：【出租人地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【出租人統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】乙方：【承租人名稱】住所：【承租人地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【承租人統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法占有并有權(quán)處分的土地的所有人，乙方有意租用該土地用于【用途】，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃土地信息1.1租賃土地地址：【土地詳細(xì)地址】1.2租賃面積：【土地面積】平方米1.3租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止1.4租金：每年人民幣【租金金額】元第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃土地的用途限定于【用途限定】，不得超出限定用途進(jìn)行其他經(jīng)營活動。2.2乙方對于租賃用途的具體規(guī)劃和實施負(fù)有責(zé)任，并確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條租賃費用3.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額每年支付租金，租金支付方式為【支付方式】，具體支付時間為【支付時間】。3.2甲方應(yīng)提供租金發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)按時、按量支付租金。第四條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條管理維護(hù)和改建5.1乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失和責(zé)任。5.2如乙方有改建、裝修等需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定致使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2除不可抗力因素外，如果一方提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止期限】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，未?jīng)對方同意不得擅自終止合同。第七條爭議解決7.1凡因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起仲裁或訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效