店面出租合同樣板合集

店面出租合同樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號(hào)：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號(hào)：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整（****元）月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺(tái)不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元（即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元）3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）****承租方（蓋章）****法定代表人（簽字）****法定代表人（簽字）****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日店面出租合同樣板(第二篇)店面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本店面出租合同（以下簡(jiǎn)稱"合同"）由以下各方于[日期]簽訂：出租方：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]一、出租物件1.出租方同意將其所擁有的位于[店面地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"出租物件"）出租給承租方。2.出租物件的詳細(xì)信息和面積為：[面積及詳細(xì)描述]。3.出租物件所在建筑內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間等，由雙方共同使用。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣[租金金額]，自[起租日期]起按月支付。2.租金支付方式：[支付方式]。3.租金支付期限為每月的[支付期限]，逾期支付的，承租方每日按應(yīng)支付金額的[逾期利率]%支付違約金。三、使用權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)使用出租物件作為經(jīng)營場(chǎng)所。2.承租方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并且不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租物件。3.出租方保證出租物件在簽訂本合同之日不存在損壞及安全隱患，出租期間出現(xiàn)意外損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.出租方有權(quán)在出租物件內(nèi)進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)工作，承租方應(yīng)給予配合并保證工作的順利進(jìn)行。四、保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]。2.若承租方?jīng)]有任何違約行為，合同履行期滿時(shí)，保證金將無息返還給承租方。3.若承租方有違約行為，出租方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并保留追求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方的實(shí)際損失。2.本合同一方未按約定支付租金超過[違約寬限天數(shù)]的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方返還出租物件，并終止追究違約方與之相關(guān)的其他損失的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[租賃期限]。3.若任何一方變更住所地或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。合同簽署：出租方簽章：承租方簽章：簽署日期：簽署日期：（以上內(nèi)容為摘要，正文合同內(nèi)容詳見正式合同文本）備注：1.本合同中的所有金額均以人民幣為計(jì)價(jià)單位。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。__________________[出租方姓名/名稱][出租方地址][出租方聯(lián)系電話]__________________[承租方姓名/名稱][承租方地址][承租方聯(lián)系電話]店面出租合同樣板(第三篇)[你的公司名字]店面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：地址：電話：法定代表人/授權(quán)代表：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：地址：電話：法定代表人/授權(quán)代表：鑒于：甲方是合法擁有并經(jīng)營位于[店面地址]的店面的所有者。乙方有意租賃該店面作為其經(jīng)營場(chǎng)所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂以下合同，以規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)。第一條出租物及租賃面積1.1出租物：甲方將位于[店面地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"出租物"）出租給乙方。出租物的詳細(xì)描述和結(jié)構(gòu)請(qǐng)參見附件A。1.2租賃面積：出租物的總面積為[租賃面積]平方米。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月[租金金額]的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。2.2支付方式：租金支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]日。2.3押金：在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為[押金金額]。第三條使用及裝修3.1使用權(quán)：乙方有權(quán)合法在租賃期內(nèi)使用出租物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2裝修：如乙方有意進(jìn)行任何形式的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第四條合同期限4.1合同期限：本合同自[起始日期]起生效，有效期為[合同期限]。4.2續(xù)期：在合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限