2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例（五篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____買方(簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共元(小寫元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條、特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項(xiàng)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā)生的交易過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條、該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)翻建房屋。第五條、如國家征地、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方所有。第六條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔，如雙方反悔按市場(chǎng)價(jià)雙倍賠償。第七條、今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證明人：_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例（二）合同編號(hào)：【2024年農(nóng)村房屋買賣合同書】甲方（出賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方愿意購買該房屋，各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途：[房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途]5.房屋權(quán)屬證明：甲方出示的房屋權(quán)證共有【一】本，并保證該房屋不存在任何所有權(quán)爭(zhēng)議和糾紛。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬證明：[房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬證明]第二條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂日起【十五】日內(nèi)乙方支付全款給甲方，甲方辦理房屋過戶手續(xù)后即可交付房屋。2.房屋交付的方式：[房屋交付的方式]3.乙方接收房屋的標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)是完好無損的，并按照協(xié)商的條件進(jìn)行清潔、整理。第三條房屋所有權(quán)證書1.根據(jù)本合同約定，甲方在收到全款后，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]（人民幣大寫：【金額大寫】）。2.買賣款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【7】日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的【比例】作為訂金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在【買賣款項(xiàng)支付方式】之日起【60】日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價(jià)款。4.乙方應(yīng)當(dāng)在支付房屋總價(jià)款時(shí)，同時(shí)支付房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.如乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)一并支付給甲方。第六條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與風(fēng)險(xiǎn)1.房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：自本合同簽訂之日起，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)。2.房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：自房屋交付之時(shí)起，房屋所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或未按本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的【每天0.05%】。2.甲方如未按時(shí)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的【每天0.05%】。第八條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（購買方）：簽字/蓋章日期：年月日2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例（三）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：為明確甲方與乙方之間農(nóng)村房屋的買賣關(guān)系，特訂立本合同，共同遵守如下條款：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息房屋坐落：（填寫詳細(xì)地址）房屋面積：（填寫面積，單位：平方米）使用權(quán)性質(zhì)：（按照實(shí)際情況填寫）房屋權(quán)屬：（填寫產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)清晰，請(qǐng)注明權(quán)屬證明號(hào)碼）農(nóng)村自建房：（如是，請(qǐng)注明）2.房屋現(xiàn)狀和裝修情況房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋的實(shí)際狀況，并注明是否存在瑕疵）房屋裝修情況：（填寫房屋的裝修情況，如毛胚、簡(jiǎn)裝或精裝）第二條房屋交易價(jià)格1.總價(jià)款甲方同意將上述房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫），具體金額為（填寫具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)一次性支付總價(jià)款給甲方。2.支付方式乙方可以選擇以下一種支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)金支付時(shí)收到甲方提供的正規(guī)發(fā)票；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)當(dāng)在銀行轉(zhuǎn)賬后收到甲方出具的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條交付與過戶手續(xù)1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付總價(jià)款后（填寫天數(shù)）內(nèi)將房屋及配套附件移交給乙方，并提供所有合法的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行過戶手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。第四條法律風(fēng)險(xiǎn)1.甲方保證房屋的合法權(quán)屬和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的一切損失。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)購買房屋所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第五條解約處理1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此受到的一切損失。2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求返還已支付的房屋總價(jià)款，并要求支付相應(yīng)的違約金。3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還相應(yīng)的違約金和已支付的房屋總價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同于簽訂后即刻生效。甲方（賣方）簽名：日期：乙方（買方）簽名：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例（四）買賣合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋達(dá)成以下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1根據(jù)賣方提供的相關(guān)證明材料，乙方確認(rèn)購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋，房屋基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途及結(jié)構(gòu)：（4）房屋現(xiàn)狀和裝修情況：（5）其他相關(guān)情況：1.2甲方保證其所出售的房屋是其合法擁有并有權(quán)處置的，不存在任何第三方所有權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛和其他糾紛。1.3甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋將具備法定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家有關(guān)部門和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格為人民幣（下稱“元”)。數(shù)字：大寫：2.2買賣款項(xiàng)支付方式：（1）首次支付：買方在本合同簽署之日起______日內(nèi)向賣方支付房屋買價(jià)的_____%，即：元。（2）全款支付：買方在取得房屋所有權(quán)證書之日起______日內(nèi)向賣方支付房屋買價(jià)的_____%，即：元。2.3買方在支付全部房屋買價(jià)之前，不得要求賣方移交房屋及全部相關(guān)權(quán)利證明文件。2.4買方支付買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方在本合同簽署之日起______日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證書之后______日內(nèi)將相關(guān)證件復(fù)印件交存給甲方。第四條房屋交付與移交4.1甲方應(yīng)當(dāng)在買方支付首次支付款項(xiàng)之日起______日內(nèi)向乙方移交房屋。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的房屋現(xiàn)狀，移交該房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物品等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自房屋移交之日起，自行承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用。第五條房屋稅費(fèi)5.1甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。若因甲方提供的證明材料造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅、契稅等。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定，致使后果嚴(yán)重影響了本合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償其因此遭受的損失。6.2如果乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方向甲方支付的房屋買價(jià)款項(xiàng)不予返還，且甲方有權(quán)保留之前已收取的全部款項(xiàng)。第七條合同終止7.1本合同在以下情況下終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致終止；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交買雙方所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字后生效，如有被撤銷或修改的必要，應(yīng)由雙方另行簽署書面協(xié)議。（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同范例（五）賣方：__________________________，身份證號(hào)：_____買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____村（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為____平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房5間），出售給乙方。第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為（大寫）共____元人民幣（小寫____元），乙方在____年____月____日一次付給甲方。第四條特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條如國家征地，