房屋買賣置換合同書

房屋買賣置換合同書合同編號：__________房屋買賣置換合同書甲方（賣方/置換方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/置換方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋的現(xiàn)狀為____（請描述房屋的裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價格2.1甲方向乙方出售/置換房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款/置換物品交付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由____方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應在過戶前將房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備維修至正常使用狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方/置換方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.不動產(chǎn)登記申請表6.房屋買賣合同稅費計算表7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定將房屋維修至正常使用狀態(tài)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定提供置換物品，視為違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.因不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.置換：指雙方以等值物品進行交換的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以催告甲方履行合同，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行。2.甲方未按約定維修房屋，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定支付購房款，甲方可以催告乙方履行合同，必要時可以依法解除合同。4.乙方未按約定提供置換物品，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付置換物品，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，可以共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，如有爭議，可以依法申請法院解決。五、所有應用場景：1.甲方出售位于某一地區(qū)的房屋，乙方購買。2.甲方置換位于某一地區(qū)的房屋，乙方提供等值物品進