文化創(chuàng)意工作室租賃合同

文化創(chuàng)意工作室租賃合同合同編號：__________文化創(chuàng)意工作室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工作室基本信息1.1甲方出租的文化創(chuàng)意工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方文化創(chuàng)意工作室，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的文化創(chuàng)意工作室享有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保出租的文化創(chuàng)意工作室符合乙方使用需求，如存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)整改。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或存在影響乙方正常使用的情形，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間退還押金，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營出租房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租房屋權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定情況，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)整改。2.遇到乙方支付租金問題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金。3.遇到房屋損壞問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)費用，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.遇到違約行為，守約方應(yīng)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：