租房退房協(xié)議書

租房退房協(xié)議書合同編號：__________租房退房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃的房屋地址為：_______。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備居住功能，并按照約定交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。5.3租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.5租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付房屋或不符合出租條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.雙方的有效身份證明文件。4.押金收據(jù)。5.租金支付記錄。6.房屋維修記錄。7.雙方簽署的租賃合同。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合出租條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未修復(fù)，視為違約。4.甲方干涉乙方正常使用租賃房屋，視為違約。5.甲方隨意提高租金，視為違約。6.乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.房屋損壞：損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方干涉乙方正常使用房屋：甲方應(yīng)停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.租金爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租