合同農(nóng)村自建房合同

合同農(nóng)村自建房合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擬在農(nóng)村自建房屋，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求，向乙方支付工程款。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)工程資料。3.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的安全事故責(zé)任。3.5乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、工程款支付及結(jié)算4.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家稅收政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方及時(shí)整改。五、合同的變更、解除和終止5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。5.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商終止合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付的金額支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)文件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.施工方案及相關(guān)技術(shù)資料6.工程預(yù)算明細(xì)表7.工程進(jìn)度報(bào)告8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，視為違約。6.甲方未按約定協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中的糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的甲方當(dāng)事人。2.乙方：指合同中的乙方當(dāng)事人。3.工程款：指按照工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。4.工期：指合同約定的工程開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.工程款支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.建設(shè)手續(xù)不全：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工