超市房屋租賃合同書

超市房屋租賃合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲方未按照合同約定提供房屋，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方提前解除合同，未按照合同約定支付賠償。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的可提前終止合同。2.房屋損壞：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償。4.提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.不可抗力因素：根據(jù)具體情況，可協(xié)商延長合同期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.超市尋找合適的租賃場地進(jìn)行經(jīng)營。2