黃山市酒吧租賃合同

黃山市酒吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為酒吧的合法所有者，擁有酒吧的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方的酒吧進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條酒吧經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事酒吧經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的物品。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保酒吧的經(jīng)營活動符合社會公德，不得損害消費者權(quán)益和公共利益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護酒吧的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方負責(zé)維護酒吧內(nèi)部的裝飾、家具等物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為酒吧購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。7.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.酒吧內(nèi)部裝飾及家具清單6.租賃合同書面修改協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能提供合同約定的酒吧經(jīng)營場所，或未能保證設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未在約定時間內(nèi)支付滯納金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，或經(jīng)營法律法規(guī)禁止的物品。4.乙方未購買相應(yīng)保險，或保險費用未按時支付。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方的酒吧并從事經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方酒吧的時間段。4.租金：指乙方按月向甲方支付的費用，作為使用酒吧經(jīng)營場所的對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒吧設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)及時維修，如影響乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商解決。3.經(jīng)營范圍變更：乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需要變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并書面修改合同。4.保險購買：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，并按時支付保險費用，保障酒吧經(jīng)營活動安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒吧所有權(quán)，希望將酒吧租賃給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方具備經(jīng)營許可證，