租賃托管合同權(quán)威范本

租賃托管合同權(quán)威范本合同編號(hào)：__________租賃托管合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________平方米。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條托管內(nèi)容4.1甲方將房產(chǎn)托管給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求合理使用和保管房產(chǎn)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。4.問(wèn)題：甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使