2024以房抵債房屋買賣協(xié)議

2024以房抵債房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲一：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________甲二：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方以抵債的方式購買甲方房屋，房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方向甲方支付購房款的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、支付日期等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方；（3）甲方結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、煤氣、通信等費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如因房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和經(jīng)營管理。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.房屋及附屬設(shè)施清單4.購房款收據(jù)5.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同備案證明7.雙方身份證明文件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未按照約定向乙方支付購房款。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，用以清償債務(wù)的行為。3.購房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的價款。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致另一方損失時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)