2024二手房屋買賣合同書大全

2024二手房屋買賣合同書大全合同編號：__________二手房屋買賣合同書合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或單位名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方購買的房屋為________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價款的方式為________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出賣的房屋享有完全的處分權，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證所出賣的房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何法律限制。4.3甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋買賣合同草稿

4.房價款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。

4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律。

4.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。

5.違約行為：是指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付延遲交付違約金。

2.甲方交付的房屋與合同約定不符：

解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方拒絕或無法履行，向法院提起訴訟。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付延遲付款違約金。

4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方拒絕或無法履行，向法院提起訴訟。五、所有應