2024大型商場物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024大型商場物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為大型商場，需要對商場進(jìn)行物業(yè)管理，以確保商場的正常運營和商戶及消費者的權(quán)益；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：大型商場內(nèi)的公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場、綠化地帶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理范圍，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）商場的清潔衛(wèi)生；（2）商場的安保工作；（3）商場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）商場的綠化工作；（5）商場的消防安全；（6）商場的突發(fā)事件處理；（7）甲方委托的其他事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估和改進(jìn)。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額、付款方式和付款期限由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按時付款。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明4.物業(yè)管理服務(wù)評估表5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或擅自變更服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化、消防安全等工作。2.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按時付款。3.問題：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場物業(yè)管理服務(wù)。2.需要對商場公共區(qū)域、商戶店鋪