2024商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本

2024商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）即將到期，為了繼續(xù)保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方繼續(xù)租賃甲方位于__________________的商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、用途及經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證商品及服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪使用權(quán)證明文件

5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件

6.甲方資質(zhì)證明文件

7.乙方租賃保證金收據(jù)

8.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

9.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)

10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付商鋪

未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定用途使用商鋪

損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)3.違約行為認(rèn)定：

甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。

7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：

雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并考慮給予乙方一定的補(bǔ)償。2.租金支付糾紛：

明確租金支付時(shí)間及方式，設(shè)置清晰的支付提醒機(jī)制。3.商鋪使用性質(zhì)變更：

任何一方需改變商鋪使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.商鋪設(shè)施損壞：

明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)記錄維修保養(yǎng)情況。5.物業(yè)管理制度不符：

甲方應(yīng)及時(shí)修訂物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽

2.商鋪所有權(quán)與使