2024二層門面房出租合同

2024二層門面房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)書面通知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)照片5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，或未承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)書面通知甲方。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或未辦理。解決辦法：盡快辦理房產(chǎn)證，并提供復(fù)印件給乙方。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，按時(shí)支付租金。3.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，或與乙方協(xié)商確定維修責(zé)任方。4.問題：乙方經(jīng)營范圍與租賃用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃房產(chǎn)，如有變更應(yīng)取得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪的租賃合同。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)地的合同。3.