2024中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

2024中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的情形。1.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、物業(yè)證明文件及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其在房產(chǎn)銷售過程中的獨(dú)家代理人，代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)在代理銷售期間，充分利用自身的資源和渠道，積極尋找買家，并協(xié)助甲方和買家進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3乙方應(yīng)在代理銷售期間，嚴(yán)格按照甲方的要求，維護(hù)房產(chǎn)的市場價(jià)格，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供正式的代理費(fèi)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)。支付方式為__________。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價(jià)的__________%。4.2如因政策法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)證明文件

3.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)

4.房產(chǎn)交易流程指南

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南

6.代理費(fèi)支付證明文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、物業(yè)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

2.乙方未按照約定積極尋找買家，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢或。

3.乙方未按照甲方要求維護(hù)房產(chǎn)市場價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格低于甲方預(yù)期。

4.乙方未協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成。

5.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為的法律法規(guī)。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。

3.獨(dú)家代理人：指甲方指定的在特定時(shí)間內(nèi)獨(dú)占代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利的代理人。

4.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、物業(yè)證明文件及相關(guān)資料未提供：甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供相關(guān)文件和資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

2.房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢或：乙方應(yīng)積極尋找買家，增加推廣力度，與甲方溝通調(diào)整銷售策略。

3.房產(chǎn)交易價(jià)格低于甲方預(yù)期：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整銷售策略，維護(hù)房產(chǎn)市場價(jià)格。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢或：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

5.甲方未支付代理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收代理費(fèi)，確保自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售獲得資金。

2.乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意代理甲方銷售房產(chǎn)，并收取代理費(fèi)。

3.甲方需要通過代理方式出售房產(chǎn)，以便更快速地獲得