房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋類型：__________（4）房屋所有權證號：__________（5）其他特殊情況：__________二、代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方進行房地產(chǎn)的銷售/購買活動。2.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行事，如超出授權范圍，一切后果由乙方自行承擔。2.3乙方應認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/購買服務。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達成銷售/購買協(xié)議，代理期限自動終止。3.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達成銷售/購買協(xié)議，雙方可協(xié)商延長代理期限。四、代理費用4.1乙方代理銷售/購買成功后，甲方應支付乙方代理費用，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應在代理銷售/購買成功后，向甲方開具合法的發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應承擔對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.授權委托書4.代理協(xié)議書5.房屋買賣合同模板6.房屋租賃合同模板7.相關法律法規(guī)文件8.房屋驗收報告9.房屋維修記錄10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成代理銷售/購買任務，視為乙方違約。3.甲方未按約定支付代理費用，視為甲方違約。4.乙方未按約定保密甲方信息，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)銷售/購買活動的機構或個人。3.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售/購買活動的權利。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售/購買活動的有效期限。5.代理費用：指乙方代理銷售/購買成功后，甲方應支付給乙方的報酬。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：重新核實房屋信息，確保房屋符合約定條件。2.代理期限糾紛：提前溝通，雙方協(xié)商延長或縮短代理期限。3.代理費用爭議：明確費用計算方式，提前協(xié)商確定代理費用。4.保密信息泄露：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違約者承擔相應責任。5.房屋交易糾紛：按照房屋買賣合同模板和租賃合同模板，明確雙方權益，解決交易糾紛。五、所有應用場景：1.甲方出售/購買房屋，委托乙方作為代理機構進行銷售/購買活動。2.甲方出租房屋，委托乙方作為代