教育園區(qū)租賃居間服務(wù)協(xié)議

教育園區(qū)租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________的教育園區(qū)物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行教育活動(dòng)的需求，甲乙雙方同意通過(guò)丙方進(jìn)行租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的教育園區(qū)物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為進(jìn)行教育活動(dòng)，不得從事其他任何與教育活動(dòng)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方的使用需求，并按照本協(xié)議約定提供物業(yè)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。7.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行有效溝通，協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合乙方使用需求的物業(yè)；未能保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金及押金；擅自改變物業(yè)用途；破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.丙方違約行為：未認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指在出租方和承租方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育園區(qū)租賃居間服務(wù)協(xié)議適用于甲方擁有物業(yè)