2024商鋪?zhàn)赓U遞增合同范文

2024商鋪?zhàn)赓U遞增合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：自租賃期滿后第二年起，租金每年遞增__%。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為租金總額的__%。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照甲方要求辦理退租手續(xù)，無損壞商鋪及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃保證金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔及安全保衛(wèi)工作。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2提前解除合同：租賃期滿前，乙方需提前__個(gè)月書面通知甲方，方可解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

3.商鋪平面圖

4.租賃保證金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.商鋪維修和保養(yǎng)記錄

7.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)

8.相關(guān)營業(yè)手續(xù)的文件

9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付租金。

3.乙方未按約定使用商鋪，包括但不限于改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途、違反約定的經(jīng)營活動(dòng)。

4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，乙方未愛護(hù)商鋪設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租賃保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。

6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定責(zé)任方。

2.租金調(diào)整爭議：參照合同約定的租金遞增條款進(jìn)行協(xié)商解決。

3.提前解除合同：按照合同約定的提前解除合同條款辦理，結(jié)算剩余租金和保證金。

4.營業(yè)手續(xù)辦理：甲方提供必要的協(xié)助，乙方按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.違約行為：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：