2024借名購房協(xié)議書范文

2024借名購房協(xié)議書范文合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借名方）：__________身份證號：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意為乙方購房提供借名，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條購房事項(xiàng)1.1乙方擬購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號：__________。1.2乙方向甲方支付購房款，具體金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方作為借名方，同意將上述購房事宜以其名義進(jìn)行，并承諾在房屋購買過程中，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，均由甲方代表乙方進(jìn)行。第二條借名購房費(fèi)用2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的借名購房費(fèi)用包括但不限于：辦理借名手續(xù)費(fèi)用、房屋買賣合同稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證登記稅費(fèi)等。第三條借名期限3.1本協(xié)議約定的借名購房期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2借名期限屆滿后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方作為借名方，應(yīng)保證購房行為的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、數(shù)額向甲方支付購房款項(xiàng)。4.3甲方在借名期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。4.4乙方在借名期間，享有房屋的居住權(quán)，但不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在借名期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.借名購房費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)證登記復(fù)印件7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方在借名期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、數(shù)額向甲方支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借名方：指同意為他人購房提供借名的一方。2.購房方：指實(shí)際購買房屋并承擔(dān)購房義務(wù)的一方。3.借名購房：指借名方以其名義購買房屋，實(shí)際購買人為購房方。4.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理購房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快辦理購房手續(xù)，如有必要，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：甲方未按約定承擔(dān)借名購房費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如有必要，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。如無法解決，可以尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方想購