2024二手車位買賣合同注意事項

2024二手車位買賣合同注意事項合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方擁有車位的相關(guān)權(quán)益，愿意將其車位出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售車位，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1本合同所指車位位于__________（小區(qū)名稱），車牌號碼為__________，車位使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方對本車位的所有權(quán)及處置權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按本合同約定支付車位購買價款，并按本合同約定的方式使用和維護車位。二、車位買賣價格及支付方式2.1雙方約定該車位的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付車位購買價款后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證該車位的實際使用權(quán)與本合同所述一致，如存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式使用和維護車位，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設(shè)施和環(huán)境。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購買價款，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明文件2.甲方指定的收款賬戶信息3.乙方提供的身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明文件

2.甲方指定的收款賬戶信息

3.乙方提供的身份證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如車位存在權(quán)利瑕疵、未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

2.乙方未按本合同約定的方式使用和維護車位，如擅自改變車位用途、損害車位設(shè)施等。

3.雙方未按本合同約定的時間履行合同義務(wù)，如未按時支付購買價款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指甲方對車位的所有權(quán)及處置權(quán)。

2.使用權(quán)期限：指車位的使用權(quán)有效期限。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：為本合同成交價格的10%，用于賠償因違約行為導致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際使用權(quán)與合同描述不一致：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如退款、支付違約金等。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購買價款，并支付違約金。

3.乙方未按約定使用和維護車位：乙方應(yīng)承擔違約責任，如恢復車位原狀、賠償損失等。

4.支付價款后未交付車位：甲方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、退還已收款項等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車位所有權(quán)，愿意出售車位。