2024共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議

2024共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議合同編號(hào)：__________一、投資總額及出資方式1.1目標(biāo)公司的投資總額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣【】（大寫：【】元整），占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的【】%。1.3乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣【】（大寫：【】元整），占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的【】%。1.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，將出資款項(xiàng)一次性匯入目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。二、公司治理結(jié)構(gòu)2.1目標(biāo)公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由【】名董事組成，甲方提名【】名，乙方提名【】名。2.2目標(biāo)公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方提名，董事會(huì)批準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益，共同參與公司的經(jīng)營(yíng)管理。三、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)3.1目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配按照實(shí)繳出資比例進(jìn)行，即甲方分得【】%，乙方分得【】%。3.2目標(biāo)公司的虧損由甲乙雙方按照實(shí)繳出資比例承擔(dān)。四、合同的解除和終止4.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照出資比例退還對(duì)方的出資。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.目標(biāo)公司章程2.董事會(huì)提名名單3.出資證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.目標(biāo)公司稅務(wù)登記證7.目標(biāo)公司組織機(jī)構(gòu)代碼證8.目標(biāo)公司章程修正案9.目標(biāo)公司股東會(huì)決議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資：指甲方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，將出資款項(xiàng)一次性匯入目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間出資：指乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，將出資款項(xiàng)一次性匯入目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。3.未按約定提名董事：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的提名人數(shù)和方式，提名董事會(huì)成員。4.未按約定分配利潤(rùn)：指目標(biāo)公司未按照甲乙雙方的實(shí)繳出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。5.未按約定承擔(dān)虧損：指甲乙雙方未按照實(shí)繳出資比例承擔(dān)目標(biāo)公司的虧損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條所指的投資者。2.乙方：指本協(xié)議第一條所指的參與投資并共同設(shè)立目標(biāo)公司的投資者。3.目標(biāo)公司：指根據(jù)本協(xié)議設(shè)立的房地產(chǎn)公司。4.注冊(cè)資本：指目標(biāo)公司的注冊(cè)資本金。5.出資：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向目標(biāo)公司投入的資金。6.出資方式：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的投資方式，如現(xiàn)金等。7.董事會(huì)：指目標(biāo)公司的最高決策機(jī)構(gòu)。8.總經(jīng)理：指目標(biāo)公司的高級(jí)管理人員。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：解決辦法為雙方約定一個(gè)明確的出資時(shí)間，并對(duì)未按時(shí)出資的一方設(shè)定違約責(zé)任。2.管理決策分歧：解決辦法為雙方增加溝通和協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：解決辦法為明確利潤(rùn)分配的比例和時(shí)間，并約定分配流程和方式。4.虧損承擔(dān)問(wèn)題：解決辦法為明確虧損承擔(dān)的比例和方式，并約定虧損處理流程。5.合同解除或終止：解決辦法為雙方協(xié)商確定解除或終止合同的條件和程序，以及處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司，實(shí)現(xiàn)資本合作和資源共享。2.甲方和乙方共同參與目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.甲方和乙方