2024年共同出資購房協(xié)議范文（2篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議范文甲方姓名：_____性別：_____身份證號(hào)碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_____為了維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_(tái)____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、規(guī)定全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時(shí)間的市場評(píng)估價(jià)格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、規(guī)定對(duì)外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方_____乙方_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議范文（二）共同出資購房協(xié)議書甲方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，共同購買房產(chǎn)，共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，合作購房事宜如下：一、購房基本情況1.房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）4.購房總價(jià)：（填寫購房總價(jià)）二、出資金額及比例1.甲方所出資金額：（填寫金額）元，占總購房款的（填寫比例）；2.乙方所出資金額：（填寫金額）元，占總購房款的（填寫比例）。三、購房資金支付方式1.甲方應(yīng)于（填寫日期）前將上述所出資金額支付至購房款賬戶；2.乙方應(yīng)于（填寫日期）前將上述所出資金額支付至購房款賬戶。四、權(quán)益與義務(wù)1.甲方和乙方以共同所有的方式共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；2.甲方和乙方按照所出資金額的比例，共同承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等；3.甲方和乙方均應(yīng)按照購房款的比例分擔(dān)相應(yīng)的房屋貸款及利息，約定還款方式及期限；4.如未能按時(shí)支付購房款或者按時(shí)還款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.對(duì)于房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用，甲乙雙方共同承擔(dān)；2.如涉及到對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或重大改造，甲乙雙方需經(jīng)共同協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)糾紛處理1.如房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則可提請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院提起訴訟解決。七、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.在購房款支付完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在協(xié)議上簽字蓋章作為證明；2