2024年個(gè)人二手房屋交易合同（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房屋交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同。一、甲方自愿將座落于沈陽市區(qū)街（路）巷號樓單元層號建筑面積平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、竣工于年、水氣。二、建筑面積每平方米售價(jià)元，成交金額合計(jì)人民幣____元，人民幣（大寫）三、甲、乙雙方商定，定金（人民幣大寫：）于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。乙方于____年____月____日前將購房款全部付給甲方。付款方式：_____。于____年____月____日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫，支付方為方。本合同簽訂之日，由方將中介費(fèi)一次性付給丙方。五、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款‰的滯納金。八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，三方可另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。十二、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在____年____月____日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。（即動(dòng)遷之日至本年年底，該房如在____年____月____日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方（簽章）：法定代表人：_____身份證號碼：_____地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：____年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：_____身份證號碼：_____地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：____年____月____日丙方（簽章）：中介機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人：_____經(jīng)紀(jì)人證碼：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：郵政編碼：____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同（二）甲方：【賣方姓名】，性別【賣方性別】，身份證號碼【賣方身份證號碼】，住所【賣方住址】。乙方：【買方姓名】，性別【買方性別】，身份證號碼【買方身份證號碼】，住所【買方住址】。鑒于：1.甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有該房屋的所有權(quán)；2.乙方愿意購買該房屋，并且具備購房的資格和能力；3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】；2.房屋地址：【房屋地址】；3.建筑面積：【房屋建筑面積】平方米；4.建筑年代：【房屋建筑年代】年；5.房屋用途：住宅；6.房屋屬性：普通住宅；7.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)所有。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買甲方所擁有的以上房屋，并支付房屋交易總價(jià)格【房屋交易總價(jià)格】人民幣。其中，首付款【首付款金額】人民幣，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】人民幣，乙方在【支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間】前支付給甲方。2.乙方支付房屋交易款項(xiàng)的方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并在乙方支付房屋首付款之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方同意在房屋交付時(shí)進(jìn)行房屋的查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的完整性和功能正常性。2.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)自交付房屋之日起【過戶時(shí)間】之前，辦理過戶手續(xù)并將過戶相關(guān)證件交付給甲方。乙方未能如期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】人民幣。第四條房屋權(quán)益保障及糾紛解決1.甲方保證該房產(chǎn)是合法的、無糾紛的，并且在簽訂本合同時(shí)，沒有將該房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，也沒有其他任何限制性附加條件的約束。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋無糾紛。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬或其他方面的糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。乙方在知悉房屋糾紛后未及時(shí)采取法律行動(dòng)解決問題的，視為乙方默認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬于甲方。3.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.若一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付逾期金額【逾期金額】人民幣。逾期時(shí)間自乙方應(yīng)付款項(xiàng)之日起計(jì)算，按照【逾期利率】%的逾期利率計(jì)算。第六條其他事項(xiàng)1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起，至【日期】止。2.合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一