工業(yè)地塊租賃合同甲乙雙方權益保障

工業(yè)地塊租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________工業(yè)地塊租賃合同甲乙雙方權益保障甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的工業(yè)地塊（地塊面積：__________平方米），并愿意將該地塊租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該地塊，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的工業(yè)地塊（地塊面積：__________平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃該地塊，并將其用于__________（用途）及相關附屬設施的建設和發(fā)展。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃地塊租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每期租金到期日前__________個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權益保障4.1甲方保證乙方在租賃期限內對租賃地塊享有合法、獨立的占有、使用和收益權。4.2甲方不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動，不得要求乙方支付除租金外的其他費用。4.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將租賃地塊及附屬設施完好無損地歸還乙方。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃地塊，但不得改變地塊用途，不得損害甲方權益。5.2乙方應在租賃期限內負責租賃地塊的物業(yè)管理、安全生產和環(huán)境保護工作，并承擔相關費用。5.3乙方有權在租賃期限內優(yōu)先購買租賃地塊的土地使用權，具體購買價格和條件由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃地塊或嚴重損害乙方權益，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃地塊，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)地塊所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍資質證明3.租賃地塊地形圖4.租賃地塊規(guī)劃許可證5.租賃地塊使用說明書6.租賃地塊物業(yè)管理規(guī)定7.安全生產及環(huán)境保護相關規(guī)定8.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，或嚴重損害乙方權益，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，構成違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，構成違約。4.乙方改變租賃地塊用途，未經(jīng)甲方同意，構成違約。5.乙方在租賃期限內未履行物業(yè)管理、安全生產和環(huán)境保護義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)地塊所有權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)地塊并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)地塊的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除本合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前解除本合同。3.問題：乙方改變租賃地塊用途，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復地塊原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期限內遇政策調整，影響合同履行。