婚前購房合同婚后辦房產(chǎn)證

婚前購房合同婚后辦房產(chǎn)證合同編號(hào)：__________甲方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房產(chǎn)用途：________________。1.4乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情形。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____.00元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的____%房款，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付給乙方剩余房款。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照及相關(guān)資料2.房屋交接單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購房款項(xiàng)的一部分。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于要求乙方退還已支付的房款、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房產(chǎn)，與乙方簽訂本合同。