合伙購房協(xié)議書范本

合伙購房協(xié)議書范本合同編號：__________合伙購房協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方均具有購買房產(chǎn)的意愿，為了共同購買并共同擁有房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買1.2甲乙雙方共同承擔購買該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于房價、稅費、中介費、裝修費等。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔購買該房產(chǎn)的首付款、按揭貸款及其他相關(guān)費用。二、出資及支付（1）首付款：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔，首付款金額為人民幣________________元整。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)分擔的首付款支付至共同指定的賬戶。（2）按揭貸款：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔，按揭貸款的還款責任由甲乙雙方共同承擔。甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，共同辦理按揭貸款手續(xù)，并按照約定的還款方式和還款期限進行還款。2.2甲乙雙方應(yīng)保證出資的合法性，如因甲乙雙方的出資問題導(dǎo)致購房事宜受到影響，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲乙雙方共同使用該房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例承擔房產(chǎn)的使用責任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的安全和使用，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。四、管理及決策4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式做出房產(chǎn)管理和決策，如無法達成一致意見，雙方可按照本協(xié)議約定的比例進行決策。五、解除及終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）該房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回或拆除；（3）甲乙雙方出資不足或違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致房產(chǎn)無法購買或所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）其他依法可以解除或終止本協(xié)議的情況。5.2本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的分割、轉(zhuǎn)讓、賠償?shù)?。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/房產(chǎn)編碼證明文件2.購買房產(chǎn)所需的首付款證明文件3.甲乙雙方身份證明文件4.甲乙雙方出資證明文件5.按揭貸款相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同7.裝修合同（如有）8.房產(chǎn)出租/出售合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定出資或延遲出資，認定違約。2.甲方未按照協(xié)議約定時間支付首付款或按揭貸款，認定違約。3.甲方未按照協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理和決策，認定違約。4.甲方未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，認定違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認定違約。6.乙方未按照協(xié)議約定出資或延遲出資，認定違約。7.乙方未按照協(xié)議約定時間支付首付款或按揭貸款，認定違約。8.乙方未按照協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理和決策，認定違約。9.乙方未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，認定違約。10.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中共同購買房產(chǎn)的另一方。3.首付款：指購買房產(chǎn)時，甲乙雙方按照約定比例分擔的初始付款金額。4.按揭貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。6.房產(chǎn)使用權(quán)：指甲乙雙方共同使用房產(chǎn)的權(quán)利。7.管理：指甲乙雙方對房產(chǎn)進行日常管理和維護的行為。8.決策：指甲乙雙方對房產(chǎn)的重要事項進行協(xié)商一致的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方未按照協(xié)議約定出資或延遲出資，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快履行出資義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.支付問題：如甲方未按照協(xié)議約定時間支付首付款或按揭貸款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。3.管理和決策問題：如甲方未按照協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理和決策，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行管理義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責任。4.房產(chǎn)處置問題：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)依法要求甲方停止侵害，并追究甲方法律責任。5.爭議解決：如甲乙雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為親屬或朋友，共同購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方為同事