租賃合同中的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)使用

租賃合同中的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)使用合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)使用權(quán)益，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商業(yè)網(wǎng)絡(luò)使用權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益給承租方使用。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。3.3承租方在使用租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條合同的變更及解除4.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為______元整（大寫：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.承租方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.出租方授權(quán)書（如有）5.租賃財(cái)產(chǎn)使用及維護(hù)手冊(cè)6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)未能按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)益提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約：未能按約定支付租金未能合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用違反法律法規(guī)或從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方提供的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)使用權(quán)益4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃期限：指租賃合同的有效期四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：及時(shí)與出租方溝通，要求其履行合同約定可要求違約金或賠償損失2.承租方未能按約定支付租金：及時(shí)催繳租金，提醒其履行合同約定可要求違約金或解除合同3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞或損失：及時(shí)通知出租方，并共同評(píng)估損壞程度或損失金額按約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用：立即制止，并要求承租方履行合同約定可要求違約金或解除合同5.違反法律法規(guī)或從事違法活動(dòng)：立即制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門可要求違約金或解除